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群租一族的需求

2020-05-13 11:14 来源:未知 点击数:            

没搬家前,李晓玲住在双井附近百环家园一处隔断间里,每月租金950元。大专毕业的她正在进修,想拿个本科文凭。然而在嘈杂的群租房里根本没法安心学习,李晓玲想租一间正规卧室。

“房源有限、需求增加,势必会带来房租上涨。”据毕先生介绍,目前北苑地区普通两居的租金在3500元左右,较上月涨了近一成。“随着禁群租令出台,到郊区来租房的人只增不减,还会推高房租,预计到年底至少还得涨两成。”(法制晚报)

记者从几家中介公司得到的统计数据显示,目前昌平区的回龙观和天通苑、大兴区的黄村和旧宫、通州区的果园和梨园等,是郊区租房者最为集中的区域。

居住条件好了,新的烦恼又来了。现在李晓玲每天要坐一趟公交换两趟地铁。“算上等车,每天至少有四个小时是耗在路上的。上下班高峰期,得等五六趟车才能上去,而且都是被后面的人生生推上去的。”

主角:李晓玲 25岁 私企前台 月收入约3300元 房租1100元

“在租赁市场中,群租一族的需求,大多是在更低租金、更短时间成本的情况下,牺牲租住空间。”链家地产市场研究部分析师张旭表示,一般情况下,租赁人群的转移是受租金压力的影响,“如果政策层面将其取缔,按照目前群租一族的支付能力来看,他们只能分散到郊区低租金的区域居住。”

除了每天经历4小时“囧途”,与朋友们聚会也成了李晓玲的“奢望”。“我18点下班,坐车到约会地点、点餐吃饭,这加起来至少也得3个小时。就算饭后没有其他活动,坐车到家也得23点左右。”李晓玲说,平时根本不敢跟朋友聚会。“现在通常就只能约在周六,这样才不至于太累。”

业内人士表示,为尽可能平衡房租与上班距离,回龙观、沙河、果园、土桥、黄村、旧宫等地铁沿线郊区,成为群租一族解散后的最佳去处。而随着大量租客涌入,郊区的房租也开始水涨船高。

“我老觉得,如果哪餐吃多了,会被挤得吐出来。”说着,李晓玲拿出一个背包给记者看,“买回这个包的第二天,我坐地铁上班,硬是把包带给挤断了。”

强留市区,大半工资要交房东;住在郊区,每天得经历四小时“囧途”。解散后的群租一族,生活节奏也发生了巨大的变化:留在市区的黎乐(化名),下班后不得不去摆地摊贴补房租;搬到郊区的李晓玲(化名),每天不得不挤四个小时的地铁上下班。

主角:黎乐 27岁 国企职员 月收入约5000元 房租2600元

在航天桥附近上班的黎乐,原本在花园桥附近租了一间隔断间,每月租金1300元。“我是单位的网管,天天早出晚归,群租生活对我来说其实没太大影响。”然而禁群租令出台后,街道和物业的工作人员开始清查群租房,“隔三岔五就有人来敲门,说要拆除隔断,让我们尽快找下家搬走。”

通州北苑某中介公司负责人毕先生告诉记者,去年北苑一套精装修的两居,从入手到租出平均需要一个多月,其间大概有20人左右看房。“今年普通两居基本都可以在一周左右出手,而看房人数却不减,这说明租房需求有了大幅提高。”

张旭表示,绝大多数租赁人群会以收入占比为基础,来平衡时间成本和租金成本。“地铁沿线的郊区由于交通方便,成为大多数租房者的首选。在这种情况下,周边楼盘位置优越性上升,随着更多租赁人群流入,肯定会带动租金出现大幅上涨。”

记者见到黎乐时,他正在北京工商大学附近摆摊卖小饰品。“真没办法,刚换了住处,每月光房租就得2600元,一大半工资都是给房东挣的,必须挣点钱来贴补。”黎乐无奈地说。

“百子湾、团结湖那边我都看过,正规次卧至少也要1500元。”看了一圈,李晚玲最终决定搬到通州梨园的海棠湾。“这间次卧每月1100元,能洗澡做饭,家具家电齐全。”

上周黎乐终于下定决心,搬到了单位附近一处三居中的次卧,房租也翻了番儿。黎乐说,自己也想过搬到房租较便宜的郊区,“可我随时都得准备加班,住郊区太不方便了。”

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